Teren 786 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 786 m², aproximativ 23 × 34 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 16,9%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

786 m²suprafață

16,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	339 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	302 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

786 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 315 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Panta generală e de 16,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.