Teren 2.297 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.297 m², aproximativ 48 × 72 m, cu 44,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 414 m² la sol, cu 414 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350409 |
|---|---|
| Suprafață | 2.297 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.266 m² |
| Dimensiuni aproximative | 48,4 × 71,5 m |
| Deschidere la stradă | 44,8 m |
| Pantă | 7,6% |
| Altitudine | 553 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 979 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 414 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 414 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 645 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350409 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
2.297 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.266 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350409 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 414 m² la sol, cu 414 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350409 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 350409 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 262109 · 266 m²
- nr. 284109 · 1.500 m²
- nr. 291209 · 482 m²
- nr. 292909 · 7.202 m²
- nr. 293509 · 705 m²
- nr. 299509 · 554 m²
- nr. 301809 · 500 m²
- nr. 307709 · 663 m²
- nr. 325309 · 335 m²
- nr. 325709 · 500 m²
- nr. 329109 · 1.763 m²
- nr. 330409 · 8.017 m²
- nr. 333909 · 1.200 m²
- nr. 335109 · 930 m²
- nr. 335209 · 22.406 m²
- nr. 335709 · 2.901 m²
- nr. 336209 · 700 m²
- nr. 344009 · 984 m²
- nr. 344109 · 19 m²
- nr. 346409 · 3.001 m²
- nr. 346809 · 14.973 m²
- nr. 354009 · 808 m²
- nr. 357609 · 949 m²
- nr. 357909 · 14.236 m²