Teren 1.546 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.546 m², aproximativ 21 × 79 m, cu 21,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 244 m² la sol, cu 244 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344108 |
|---|---|
| Suprafață | 1.546 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 679 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,5 × 79,2 m |
| Deschidere la stradă | 21,6 m |
| Pantă | 5,6% |
| Altitudine | 460 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 467 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 244 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 244 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Valea Caldă
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344108 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
1.546 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 679 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344108 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 244 m² la sol, cu 244 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344108 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 344108 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 299508 · 555 m²
- nr. 302808 · 1.063 m²
- nr. 319708 · 4.186 m²
- nr. 321108 · 1.000 m²
- nr. 323308 · 9.325 m²
- nr. 325708 · 500 m²
- nr. 327308 · 2.749 m²
- nr. 334408 · 730 m²
- nr. 334908 · 2.475 m²
- nr. 337908 · 650 m²
- nr. 339108 · 738 m²
- nr. 344008 · 988 m²
- nr. 344508 · 202 m²
- nr. 350408 · 919 m²
- nr. 353208 · 105 m²
- nr. 354008 · 1.133 m²
- nr. 356508 · 2.163 m²
- nr. 357608 · 6.943 m²
- nr. 357908 · 7.246 m²
- nr. 358908 · 737 m²