Teren 941 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 941 m², aproximativ 21 × 48 m, cu 22,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 261 m² la sol, cu 261 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334006 |
|---|---|
| Suprafață | 941 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 377 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,6 × 48 m |
| Deschidere la stradă | 22,7 m |
| Pantă | 13,1% |
| Altitudine | 427 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 476 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 261 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 261 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 119 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334006 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
941 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 377 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334006 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 261 m² la sol, cu 261 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334006 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 334006 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 263406 · 1.103 m²
- nr. 269506 · 19.453 m²
- nr. 283106 · 5.666 m²
- nr. 301806 · 500 m²
- nr. 309106 · 2.000 m²
- nr. 313606 · 1.125 m²
- nr. 332206 · 500 m²
- nr. 333306 · 4.201 m²
- nr. 334906 · 1.000 m²
- nr. 340406 · 1.086 m²
- nr. 341006 · 1.000 m²
- nr. 344306 · 2.568 m²
- nr. 350406 · 1.378 m²
- nr. 358106 · 1.495 m²