Teren 1.801 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.801 m², aproximativ 26 × 105 m, cu 27,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 106 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 333446 |
|---|---|
| Suprafață | 1.801 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 697 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,3 × 105 m |
| Deschidere la stradă | 27,4 m |
| Pantă | 12,2% |
| Altitudine | 564 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 453 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 106 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 106 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 642 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 333446 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
1.801 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 697 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 333446 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 106 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333446 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 333446 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 266946 · 555 m²
- nr. 271246 · 4.031 m²
- nr. 273546 · 500 m²
- nr. 273646 · 500 m²
- nr. 273846 · 4.967 m²
- nr. 277746 · 600 m²
- nr. 286546 · 1.575 m²
- nr. 294746 · 19.068 m²
- nr. 296746 · 18.004 m²
- nr. 297346 · 600 m²
- nr. 305646 · 1.178 m²
- nr. 314646 · 19.101 m²
- nr. 315046 · 1.766 m²
- nr. 326446 · 3.357 m²
- nr. 330746 · 10.021 m²
- nr. 332946 · 700 m²
- nr. 334346 · 1.301 m²
- nr. 335046 · 1.275 m²
- nr. 339246 · 148 m²
- nr. 340846 · 1.140 m²
- nr. 341146 · 1.320 m²
- nr. 342246 · 1.783 m²
- nr. 342546 · 995 m²
- nr. 343746 · 24.131 m²