Teren 941 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 941 m², aproximativ 27 × 40 m, cu 26,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 308 m² la sol, cu 308 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 331886 |
|---|---|
| Suprafață | 941 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 413 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,5 × 39,9 m |
| Deschidere la stradă | 26,6 m |
| Pantă | 1,1% |
| Altitudine | 423 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 545 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 308 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 308 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 73 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 331886 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
941 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 413 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 331886 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 308 m² la sol, cu 308 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331886 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 331886 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 261786 · 1.030 m²
- nr. 265686 · 544 m²
- nr. 269486 · 531 m²
- nr. 273986 · 3.357 m²
- nr. 276186 · 600 m²
- nr. 278386 · 422 m²
- nr. 304986 · 9.802 m²
- nr. 305986 · 1.000 m²
- nr. 322686 · 800 m²
- nr. 323786 · 736 m²
- nr. 326786 · 90 m²
- nr. 339886 · 1.585 m²
- nr. 340986 · 2.205 m²
- nr. 346086 · 840 m²
- nr. 349986 · 800 m²
- nr. 356186 · 3.941 m²
- nr. 356386 · 800 m²