Teren 2.001 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.001 m², aproximativ 20 × 102 m, cu 21,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 245 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 328503 |
|---|---|
| Suprafață | 2.001 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 899 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20 × 102,3 m |
| Deschidere la stradă | 21,6 m |
| Pantă | 7,6% |
| Altitudine | 430 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 451 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 245 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 245 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 24 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 328503 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
2.001 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 899 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 328503 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 245 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328503 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 328503 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 254503 · 370 m²
- nr. 263403 · 1.045 m²
- nr. 287503 · 780 m²
- nr. 291603 · 1.660 m²
- nr. 293303 · 500 m²
- nr. 301803 · 500 m²
- nr. 308803 · 713 m²
- nr. 334003 · 840 m²
- nr. 339103 · 73 m²
- nr. 342103 · 57 m²
- nr. 343203 · 2.270 m²
- nr. 344003 · 4.941 m²
- nr. 345403 · 1.000 m²
- nr. 345503 · 960 m²
- nr. 350403 · 2.637 m²
- nr. 354103 · 3.129 m²
- nr. 354603 · 5.756 m²
- nr. 358103 · 1.457 m²