Teren 470 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 470 m², aproximativ 22 × 22 m, cu 21,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,4%.

470 m²suprafață

21,7 mdeschidere la stradă

8,4%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 130 m² la sol, cu 231 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325711
Suprafață	470 m²
Rămas după retragerea de 5 m	136 m²
Dimensiuni aproximative	21,7 × 21,8 m
Deschidere la stradă	21,7 m
Pantă	8,4%
Altitudine	466 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	167 m² între retrageri
Amprentă maximă	130 m²
Suprafață desfășurată maximă	231 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 849 m
Cale ferată la 2.467 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325711 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

470 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 136 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 325711 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 130 m² la sol, cu 231 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 325711 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului