Teren 397 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 397 m², aproximativ 13 × 33 m, cu 12,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,1%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 323540 |
|---|---|
| Suprafață | 397 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 49 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,6 × 32,8 m |
| Deschidere la stradă | 12,1 m |
| Pantă | 5,1% |
| Altitudine | 443 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 133 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 653 m
- Cale ferată la 2.611 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 323540 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
397 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 49 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 323540 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cât de înclinată e parcela 323540 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 261740 · 8.957 m²
- nr. 269740 · 1.400 m²
- nr. 270940 · 2.401 m²
- nr. 293540 · 1.918 m²
- nr. 299440 · 555 m²
- nr. 301840 · 1.010 m²
- nr. 305840 · 25.387 m²
- nr. 324740 · 800 m²
- nr. 328040 · 800 m²
- nr. 330040 · 3.350 m²
- nr. 330740 · 4.218 m²
- nr. 333340 · 1.220 m²
- nr. 335440 · 23.205 m²
- nr. 336240 · 1.000 m²
- nr. 345840 · 1.000 m²
- nr. 352440 · 5.802 m²
- nr. 353740 · 5.685 m²
- nr. 354340 · 1.222 m²
- nr. 354540 · 11.213 m²
- nr. 355940 · 500 m²
- nr. 357140 · 9.822 m²
- nr. 357440 · 1.000 m²
- nr. 359540 · 317 m²
- nr. 359840 · 42.961 m²