Teren 969 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 969 m², aproximativ 13 × 76 m, cu 13,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 300607 |
|---|---|
| Suprafață | 969 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 185 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,8 × 75,6 m |
| Deschidere la stradă | 13,2 m |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 445 m |
| Construcții pe teren | 2 · 27 m² amprentă |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 219 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 337 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 300607 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
969 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 185 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 300607 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 300607 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 300607 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 263407 · 1.439 m²
- nr. 287007 · 10.713 m²
- nr. 298007 · 12.044 m²
- nr. 301807 · 500 m²
- nr. 309107 · 900 m²
- nr. 319707 · 4.180 m²
- nr. 321107 · 1.300 m²
- nr. 321707 · 3.216 m²
- nr. 323307 · 9.326 m²
- nr. 334007 · 940 m²
- nr. 334407 · 1.292 m²
- nr. 335607 · 1.000 m²
- nr. 335907 · 6.302 m²
- nr. 336207 · 1.224 m²
- nr. 337907 · 650 m²
- nr. 339107 · 770 m²
- nr. 344307 · 2.568 m²
- nr. 344507 · 1.229 m²
- nr. 345107 · 450 m²
- nr. 350407 · 2.756 m²
- nr. 353007 · 1.000 m²
- nr. 353207 · 21.026 m²
- nr. 354007 · 2.733 m²
- nr. 357907 · 5.679 m²