Teren 5.793 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.793 m², aproximativ 21 × 383 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,3%.

5.793 m²suprafață

9,3%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 450 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	296671
Suprafață	5.793 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.929 m²
Dimensiuni aproximative	20,5 × 382,5 m
Pantă	9,3%
Altitudine	464 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.399 m² între retrageri
Amprentă maximă	178 m²
Suprafață desfășurată maximă	450 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 8 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 296671 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

5.793 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.929 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 296671 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 450 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 296671 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului