Teren 19.705 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 19.705 m², aproximativ 17 × 1.209 m, cu 74,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,1%.

19.705 m²suprafață

74,3 mdeschidere la stradă

10,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 172 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	288477
Suprafață	19.705 m²
Rămas după retragerea de 5 m	7.658 m²
Dimensiuni aproximative	16,7 × 1.209,1 m
Deschidere la stradă	74,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,1%
Altitudine	450 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	12.366 m² între retrageri
Amprentă maximă	172 m²
Suprafață desfășurată maximă	273 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 290 m
Cale ferată la 1.665 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 288477 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

19.705 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.658 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 288477 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 172 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 288477 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului