Teren 10.202 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 10.202 m², aproximativ 23 × 461 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 312 m² la sol, cu 312 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 287932 |
|---|---|
| Suprafață | 10.202 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 5.489 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,9 × 460,8 m |
| Pantă | 8,1% |
| Altitudine | 450 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 5.985 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 312 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 312 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 212 m
- Cale ferată la 2.866 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 287932 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
10.202 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.489 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 287932 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 312 m² la sol, cu 312 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 287932 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 287932 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 255632 · 1.000 m²
- nr. 273632 · 3.000 m²
- nr. 300132 · 656 m²
- nr. 303532 · 10.083 m²
- nr. 319632 · 748 m²
- nr. 319932 · 979 m²
- nr. 320832 · 828 m²
- nr. 326832 · 1.100 m²
- nr. 331732 · 3.941 m²
- nr. 333432 · 1.035 m²
- nr. 333732 · 557 m²
- nr. 337532 · 3.041 m²
- nr. 342732 · 227 m²
- nr. 343532 · 498 m²
- nr. 353132 · 8.695 m²
- nr. 353932 · 425 m²
- nr. 354132 · 1.186 m²
- nr. 355332 · 4.941 m²
- nr. 357432 · 29.007 m²
- nr. 358632 · 694 m²