Teren 1.200 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.200 m², aproximativ 39 × 44 m, cu 83,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 396 m² la sol, cu 396 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 279605 |
|---|---|
| Suprafață | 1.200 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 595 m² |
| Dimensiuni aproximative | 39,4 × 43,9 m |
| Deschidere la stradă | 83,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6,2% |
| Altitudine | 426 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 750 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 396 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 396 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 131 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 279605 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
1.200 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 595 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 279605 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 396 m² la sol, cu 396 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279605 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 279605 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 263405 · 1.045 m²
- nr. 277705 · 600 m²
- nr. 281205 · 6.766 m²
- nr. 293505 · 704 m²
- nr. 313605 · 1.089 m²
- nr. 320305 · 10.148 m²
- nr. 326705 · 700 m²
- nr. 331705 · 34.299 m²
- nr. 332205 · 1.200 m²
- nr. 335705 · 2.030 m²
- nr. 340405 · 927 m²
- nr. 341605 · 1.000 m²
- nr. 343205 · 7.943 m²
- nr. 344905 · 6.538 m²
- nr. 345205 · 3.340 m²
- nr. 346305 · 4.717 m²
- nr. 350405 · 1.378 m²
- nr. 352405 · 4.956 m²
- nr. 356905 · 8.262 m²
- nr. 358305 · 6.994 m²
- nr. 358505 · 916 m²
- nr. 359305 · 1.000 m²