Teren 9.336 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 9.336 m², aproximativ 13 × 747 m, cu 16,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,6%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 270425 |
|---|---|
| Suprafață | 9.336 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.882 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,8 × 747,3 m |
| Deschidere la stradă | 16,3 m |
| Pantă | 8,6% |
| Altitudine | 477 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Giuseppe Verdi |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 4.796 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 734 m
- Cale ferată la 1.673 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 270425 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
9.336 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.882 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 270425 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cât de înclinată e parcela 270425 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 253625 · 1.718 m²
- nr. 272525 · 7.535 m²
- nr. 287525 · 1.283 m²
- nr. 293425 · 5.802 m²
- nr. 294425 · 7.037 m²
- nr. 298225 · 5.002 m²
- nr. 301825 · 500 m²
- nr. 313025 · 355 m²
- nr. 321125 · 2.850 m²
- nr. 325725 · 495 m²
- nr. 328325 · 2.634 m²
- nr. 334025 · 1.012 m²
- nr. 340725 · 77 m²
- nr. 341925 · 3.309 m²
- nr. 347125 · 2.870 m²
- nr. 350325 · 1.359 m²
- nr. 352225 · 1.000 m²
- nr. 354125 · 1.095 m²
- nr. 358525 · 462 m²