Teren 2.161 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.161 m², aproximativ 29 × 88 m, cu 26 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 410 m² la sol, cu 410 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 267650 |
|---|---|
| Suprafață | 2.161 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.174 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,8 × 88,1 m |
| Deschidere la stradă | 26 m |
| Pantă | 5,6% |
| Altitudine | 458 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 670 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 410 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 410 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Valea Caldă
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 267650 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
2.161 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.174 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 267650 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 410 m² la sol, cu 410 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267650 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 267650 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 266950 · 1.491 m²
- nr. 269450 · 531 m²
- nr. 274350 · 11.720 m²
- nr. 277750 · 600 m²
- nr. 280550 · 1.499 m²
- nr. 284650 · 7.892 m²
- nr. 305550 · 18.704 m²
- nr. 319550 · 935 m²
- nr. 320150 · 1.242 m²
- nr. 326250 · 2.693 m²
- nr. 327050 · 758 m²
- nr. 330150 · 416 m²
- nr. 336650 · 1.492 m²
- nr. 337750 · 2.412 m²
- nr. 338550 · 700 m²
- nr. 341350 · 757 m²
- nr. 342850 · 750 m²
- nr. 343250 · 20.885 m²
- nr. 345050 · 1.829 m²
- nr. 351150 · 1.255 m²
- nr. 353550 · 3.129 m²
- nr. 356350 · 3.797 m²
- nr. 360050 · 8.146 m²