Teren 465 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 465 m², aproximativ 15 × 31 m, cu 15,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,1%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Câmpului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

465 m²suprafață

15,6 mdeschidere la stradă

11,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 224 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	321081
Suprafață	465 m²
Rămas după retragerea de 5 m	107 m²
Dimensiuni aproximative	15,3 × 31,2 m
Deschidere la stradă	15,6 m
Pantă	11,1%
Altitudine	434 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Câmpului
Construcții pe teren	1 · 90 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	191 m² între retrageri
Amprentă maximă	136 m²
Suprafață desfășurată maximă	224 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 236 m
Cale ferată la 1.861 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 321081 în Făget, Cluj-Napoca?

465 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 107 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 321081 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 224 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321081 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 321081 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget