Teren 520 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 520 m², aproximativ 19 × 34 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 26,7%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Drumul Sfântul Ioan, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

520 m²suprafață

26,7%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 229 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	312368
Suprafață	520 m²
Rămas după retragerea de 5 m	146 m²
Dimensiuni aproximative	19,3 × 34,2 m
Pantă	26,7%
Altitudine	518 m
Cea mai apropiată stradă	Drumul Sfântul Ioan
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	206 m² între retrageri
Amprentă maximă	132 m²
Suprafață desfășurată maximă	229 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 414 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312368 în Făget, Cluj-Napoca?

520 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 146 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 312368 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 229 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312368 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 312368 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 26,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget