Teren 900 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 900 m², aproximativ 22 × 56 m, cu 21,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Câmpului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

900 m²suprafață

21,5 mdeschidere la stradă

13,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 153 m² la sol, cu 229 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	299268
Suprafață	900 m²
Rămas după retragerea de 5 m	251 m²
Dimensiuni aproximative	22,1 × 56 m
Deschidere la stradă	21,5 m
Pantă	13,7%
Altitudine	430 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Câmpului
Construcții pe teren	2 · 108 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	375 m² între retrageri
Amprentă maximă	153 m²
Suprafață desfășurată maximă	229 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 270 m
Cale ferată la 1.729 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 299268 în Făget, Cluj-Napoca?

900 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 251 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 299268 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 153 m² la sol, cu 229 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299268 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 299268 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget