Teren 4.181 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.181 m², aproximativ 41 × 157 m, cu 59,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 21,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Gârbăului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.181 m²suprafață

59,7 mdeschidere la stradă

21,2%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271968
Suprafață	4.181 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.473 m²
Dimensiuni aproximative	40,5 × 156,5 m
Deschidere la stradă	59,7 m
Pantă	21,2%
Altitudine	391 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Gârbăului
Valoare notarială	1.143,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.648 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 8 m
Cale ferată la 1.144 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271968 în Făget, Cluj-Napoca?

4.181 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.473 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271968 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271968 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 271968 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 21,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget