Teren 2.686 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.686 m², aproximativ 35 × 101 m, cu 9,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 20,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Alexandre Dumas; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.686 m²suprafață

9,9 mdeschidere la stradă

20,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	285252
Suprafață	2.686 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.506 m²
Dimensiuni aproximative	34,5 × 101 m
Deschidere la stradă	9,9 m
Pantă	20,5%
Altitudine	440 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Alexandre Dumas
Valoare notarială	1.223,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	504 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 389 m
Cale ferată la 1.762 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 285252 în Făget, Cluj-Napoca?

2.686 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.506 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 285252 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 285252 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 20,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget