Teren 1.002 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.002 m², aproximativ 25 × 54 m, cu 16,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 20,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Colonia Făget; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.002 m²suprafață

16,3 mdeschidere la stradă

20,2%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 332 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	279189
Suprafață	1.002 m²
Rămas după retragerea de 5 m	369 m²
Dimensiuni aproximative	24,9 × 54,3 m
Deschidere la stradă	16,3 m
Pantă	20,2%
Altitudine	577 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colonia Făget
Construcții pe teren	2 · 164 m² amprentă
Valoare notarială	1.299,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	441 m² între retrageri
Amprentă maximă	188 m²
Suprafață desfășurată maximă	332 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 33 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 279189 în Făget, Cluj-Napoca?

1.002 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 369 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 279189 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 332 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279189 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 279189 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 20,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget