Teren 7.389 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.389 m², aproximativ 91 × 130 m, cu 40,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 18,9%.

7.389 m²suprafață

40,6 mdeschidere la stradă

18,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	279089
Suprafață	7.389 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.522 m²
Dimensiuni aproximative	91,4 × 130 m
Deschidere la stradă	40,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	18,9%
Altitudine	475 m
Valoare notarială	30 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	5.778 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 334 m
Cale ferată la 2.392 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 279089 în Făget, Cluj-Napoca?

7.389 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.522 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 279089 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279089 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 279089 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 18,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget