Teren 2.888 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.888 m², aproximativ 54 × 96 m, cu 66,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Liviu Rusu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.888 m²suprafață

66,4 mdeschidere la stradă

8,5%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258235
Suprafață	2.888 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.721 m²
Dimensiuni aproximative	54,4 × 96,3 m
Deschidere la stradă	66,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,5%
Altitudine	623 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Liviu Rusu
Construcții pe teren	3 · 437 m² amprentă
Valoare notarială	1.207,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	1.485 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	364 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 895 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258235 în Făget, Cluj-Napoca?

2.888 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.721 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258235 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258235 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 258235 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget