Teren 353 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 353 m², aproximativ 15 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,8%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Constantin Brăiloiu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

353 m²suprafață

12,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 112 m² la sol, cu 182 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	358875
Suprafață	353 m²
Rămas după retragerea de 5 m	70 m²
Dimensiuni aproximative	15,4 × 23,4 m
Pantă	12,8%
Altitudine	406 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Constantin Brăiloiu
Construcții pe teren	1 · 19 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	123 m² între retrageri
Amprentă maximă	112 m²
Suprafață desfășurată maximă	182 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 942 m
Cale ferată la 961 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 358875 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

353 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 70 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 358875 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 112 m² la sol, cu 182 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358875 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 358875 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund