Teren 75 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 75 m², aproximativ 11 × 11 m, cu 4,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Corneliu Coposu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

75 m²suprafață

4,3 mdeschidere la stradă

10,5%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353775
Suprafață	75 m²
Dimensiuni aproximative	10,5 × 11,2 m
Deschidere la stradă	4,3 m
Pantă	10,5%
Altitudine	358 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Corneliu Coposu
Construcții pe teren	1 · 11 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 223 m
Cale ferată la 451 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353775 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

75 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 353775 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353775 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 353775 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund