Teren 2.348 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.348 m², aproximativ 38 × 135 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Triajului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 202 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 332275 |
|---|---|
| Suprafață | 2.348 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.235 m² |
| Dimensiuni aproximative | 38,1 × 134,8 m |
| Pantă | 8,7% |
| Altitudine | 352 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Triajului |
| Construcții pe teren | 3 · 1.081 m² amprentă |
| Valoare notarială | 942,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 595 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 115 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 202 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 196 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 332275 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
2.348 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.235 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 332275 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 202 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332275 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 332275 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 270775 · 100 m²
- nr. 274675 · 547 m²
- nr. 294175 · 684 m²
- nr. 304075 · 106 m²
- nr. 314075 · 124 m²
- nr. 320775 · 621 m²
- nr. 339475 · 154 m²
- nr. 341975 · 676 m²
- nr. 353775 · 75 m²
- nr. 358875 · 353 m²