Teren 3.433 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.433 m², aproximativ 18 × 258 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Spicului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357814 |
|---|---|
| Suprafață | 3.433 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 846 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,6 × 257,5 m |
| Pantă | 15% |
| Altitudine | 394 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Spicului |
| Valoare notarială | 929,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.812 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 360 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 607 m
- Cale ferată la 663 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357814 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
3.433 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 846 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357814 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357814 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 357814 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 261614 · 1.549 m²
- nr. 281014 · 458 m²
- nr. 292614 · 697 m²
- nr. 295414 · 41 m²
- nr. 299114 · 125 m²