Teren 41 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 41 m², aproximativ 6 × 7 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Baciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 295414 |
|---|---|
| Suprafață | 41 m² |
| Dimensiuni aproximative | 5,9 × 7,2 m |
| Pantă | 4,3% |
| Altitudine | 355 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Baciului |
| Construcții pe teren | 1 · 7 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 60 m
- Cale ferată la 384 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 295414 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
41 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 295414 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295414 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 295414 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 261614 · 1.549 m²
- nr. 281014 · 458 m²
- nr. 292614 · 697 m²
- nr. 299114 · 125 m²
- nr. 357814 · 3.433 m²