Teren 3.287 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.287 m², aproximativ 68 × 79 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Zânelor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

3.287 m²suprafață

2,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	356730
Suprafață	3.287 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.033 m²
Dimensiuni aproximative	68,1 × 78,9 m
Pantă	2,2%
Altitudine	350 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Zânelor
Construcții pe teren	3 · 25 m² amprentă
Valoare notarială	930,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.340 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 6 m
Cale ferată la 194 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 356730 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

3.287 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.033 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 356730 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356730 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 356730 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund