Teren 1.648 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.648 m², aproximativ 17 × 120 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Spicului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 262330 |
|---|---|
| Suprafață | 1.648 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 507 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,8 × 120,4 m |
| Pantă | 5,3% |
| Altitudine | 416 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Spicului |
| Valoare notarială | 960,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 902 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 183 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 482 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 865 m
- Cale ferată la 910 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 262330 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
1.648 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 507 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 262330 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262330 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 262330 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 300330 · 155 m²
- nr. 339430 · 900 m²
- nr. 342230 · 921 m²
- nr. 346630 · 236 m²
- nr. 355630 · 321 m²
- nr. 356730 · 3.287 m²
- nr. 356830 · 975 m²