Teren 921 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 921 m², aproximativ 28 × 45 m, cu 44,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Școlii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 342230 |
|---|---|
| Suprafață | 921 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 350 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28 × 44,7 m |
| Deschidere la stradă | 44,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3% |
| Altitudine | 350 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Școlii |
| Construcții pe teren | 3 · 231 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 472 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 164 m
- Cale ferată la 275 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 342230 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
921 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 350 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 342230 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342230 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 342230 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 262330 · 1.648 m²
- nr. 300330 · 155 m²
- nr. 339430 · 900 m²
- nr. 346630 · 236 m²
- nr. 355630 · 321 m²
- nr. 356730 · 3.287 m²
- nr. 356830 · 975 m²