Teren 3.167 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.167 m², aproximativ 65 × 86 m, cu 102,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 18%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Colonia Breaza; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 354771 |
|---|---|
| Suprafață | 3.167 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.076 m² |
| Dimensiuni aproximative | 65,4 × 86,3 m |
| Deschidere la stradă | 102,8 m |
| Pantă | 18% |
| Altitudine | 455 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Colonia Breaza |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.331 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.483 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 354771 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
3.167 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.076 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 354771 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 354771 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 329871 · 600 m²
- nr. 331171 · 1.500 m²
- nr. 336171 · 154 m²
- nr. 339171 · 224 m²
- nr. 342671 · 1.327 m²