Teren 224 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 224 m², aproximativ 10 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Atelierului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 339171 |
|---|---|
| Suprafață | 224 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,3 × 23,3 m |
| Pantă | 3,7% |
| Altitudine | 340 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Atelierului |
| Construcții pe teren | 1 · 138 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 56 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 81 m
- Cale ferată la 224 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 339171 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
224 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 339171 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 339171 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 339171 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 329871 · 600 m²
- nr. 331171 · 1.500 m²
- nr. 336171 · 154 m²
- nr. 342671 · 1.327 m²
- nr. 354771 · 3.167 m²