Teren 1.500 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.500 m², aproximativ 30 × 52 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Baciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 331171 |
|---|---|
| Suprafață | 1.500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 797 m² |
| Dimensiuni aproximative | 29,7 × 51,5 m |
| Pantă | 7,8% |
| Altitudine | 355 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Baciului |
| Construcții pe teren | 5 · 372 m² amprentă |
| Valoare notarială | 966,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 937 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 212 m
- Cale ferată la 463 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 331171 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
1.500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 797 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 331171 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331171 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 331171 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 329871 · 600 m²
- nr. 336171 · 154 m²
- nr. 339171 · 224 m²
- nr. 342671 · 1.327 m²
- nr. 354771 · 3.167 m²