Teren 967 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 967 m², aproximativ 15 × 71 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,4%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ionel Teodoreanu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 134 m² la sol, cu 134 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 354562 |
|---|---|
| Suprafață | 967 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 250 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,9 × 70,8 m |
| Pantă | 10,4% |
| Altitudine | 369 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ionel Teodoreanu |
| Construcții pe teren | 1 · 38 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 312 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 134 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 134 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 547 m
- Cale ferată la 529 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 354562 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
967 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 250 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 354562 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 134 m² la sol, cu 134 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354562 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 354562 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.