Teren 404 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 404 m², aproximativ 20 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 23,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dâmbul Rotund, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 89 m² la sol, cu 178 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350462 |
|---|---|
| Suprafață | 404 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 105 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20 × 23,3 m |
| Pantă | 23,7% |
| Altitudine | 361 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dâmbul Rotund |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 144 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 89 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 178 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 556 m
- Cale ferată la 616 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350462 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
404 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 105 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350462 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 89 m² la sol, cu 178 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350462 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 350462 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 23,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.