Teren 128 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 128 m², aproximativ 11 × 24 m, cu 45,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 21,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Viile Nădășel; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

128 m²suprafață

45,9 mdeschidere la stradă

21,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	354212
Suprafață	128 m²
Dimensiuni aproximative	10,7 × 24,3 m
Deschidere la stradă	45,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	21,4%
Altitudine	390 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Viile Nădășel
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 487 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 354212 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

128 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 354212 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354212 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 354212 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 21,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund