Teren 11.284 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 11.284 m², aproximativ 91 × 128 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,4%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Nikola Tesla, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 285212 |
|---|---|
| Suprafață | 11.284 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 9.236 m² |
| Dimensiuni aproximative | 90,5 × 128,1 m |
| Pantă | 5,4% |
| Altitudine | 352 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Nikola Tesla |
| Construcții pe teren | 2 · 4.073 m² amprentă |
| Valoare notarială | 908,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 9.574 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 62 m
- Cale ferată la 32 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 285212 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
11.284 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9.236 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 285212 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285212 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 285212 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 274712 · 58 m²
- nr. 288812 · 500 m²
- nr. 320912 · 21 m²
- nr. 343812 · 1.404 m²
- nr. 354212 · 128 m²
- nr. 359012 · 4.901 m²