Teren 1.404 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.404 m², aproximativ 33 × 48 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 17,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Sfânta Vineri; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 343812 |
|---|---|
| Suprafață | 1.404 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 741 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32,9 × 48,4 m |
| Pantă | 17,7% |
| Altitudine | 386 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Sfânta Vineri |
| Valoare notarială | 971,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 757 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 359 m
- Cale ferată la 770 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 343812 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
1.404 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 741 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 343812 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343812 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 343812 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 274712 · 58 m²
- nr. 285212 · 11.284 m²
- nr. 288812 · 500 m²
- nr. 320912 · 21 m²
- nr. 354212 · 128 m²
- nr. 359012 · 4.901 m²