Teren 1.500 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.500 m², aproximativ 33 × 59 m, cu 17 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Lombului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.500 m²suprafață

17 mdeschidere la stradă

12%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353407
Suprafață	1.500 m²
Rămas după retragerea de 5 m	775 m²
Dimensiuni aproximative	32,5 × 58,5 m
Deschidere la stradă	17 m
Pantă	12%
Altitudine	345 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Lombului
Valoare notarială	966,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	364 m² între retrageri
Amprentă maximă	139 m²
Suprafață desfășurată maximă	200 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 21 m
Cale ferată la 247 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353407 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

1.500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 775 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353407 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353407 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 353407 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund