Teren 466 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 466 m², aproximativ 10 × 47 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Baciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

466 m²suprafață

1,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	262007
Suprafață	466 m²
Rămas după retragerea de 5 m	7 m²
Dimensiuni aproximative	10,2 × 46,5 m
Pantă	1,2%
Altitudine	353 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Baciului
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	146 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 182 m
Cale ferată la 390 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 262007 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

466 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 262007 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262007 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 262007 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund