Teren 750 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 750 m², aproximativ 27 × 29 m, cu 15,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 297 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 309907 |
|---|---|
| Suprafață | 750 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 302 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,9 × 28,8 m |
| Deschidere la stradă | 15,6 m |
| Pantă | 12% |
| Altitudine | 422 m |
| Construcții pe teren | 2 · 245 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 329 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 297 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 742 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 309907 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
750 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 302 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 309907 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 297 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 309907 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 309907 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 259607 · 915 m²
- nr. 262007 · 466 m²
- nr. 273507 · 674 m²
- nr. 282907 · 506 m²
- nr. 302907 · 6.296 m²
- nr. 323507 · 120 m²
- nr. 326107 · 2.825 m²
- nr. 326307 · 500 m²
- nr. 326607 · 452 m²
- nr. 353407 · 1.500 m²