Teren 5.845 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.845 m², aproximativ 61 × 106 m, cu 94,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,6%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Strungarilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 341698 |
|---|---|
| Suprafață | 5.845 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.347 m² |
| Dimensiuni aproximative | 60,9 × 105,9 m |
| Deschidere la stradă | 94,6 m |
| Pantă | 5,6% |
| Altitudine | 345 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Strungarilor |
| Construcții pe teren | 1 · 90 m² amprentă |
| Valoare notarială | 917,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 4.370 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- Cale ferată la 224 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 341698 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
5.845 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.347 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 341698 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341698 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 341698 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 281798 · 635 m²
- nr. 299598 · 552 m²
- nr. 318498 · 652 m²
- nr. 327298 · 2.027 m²
- nr. 332998 · 501 m²
- nr. 335698 · 184 m²
- nr. 340998 · 1.480 m²
- nr. 341498 · 67 m²
- nr. 357898 · 436 m²