Teren 552 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 552 m², aproximativ 21 × 28 m, cu 14,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,5%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Rubinului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 260 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 299598 |
|---|---|
| Suprafață | 552 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 179 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,3 × 27,5 m |
| Deschidere la stradă | 14,9 m |
| Pantă | 7,5% |
| Altitudine | 438 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Rubinului |
| Construcții pe teren | 1 · 149 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 217 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 178 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 260 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 1.371 m
- Cale ferată la 1.389 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 299598 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
552 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 179 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 299598 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 260 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299598 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 299598 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 281798 · 635 m²
- nr. 318498 · 652 m²
- nr. 327298 · 2.027 m²
- nr. 332998 · 501 m²
- nr. 335698 · 184 m²
- nr. 340998 · 1.480 m²
- nr. 341498 · 67 m²
- nr. 341698 · 5.845 m²
- nr. 357898 · 436 m²