Teren 766 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 766 m², aproximativ 24 × 33 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Baciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 333560 |
|---|---|
| Suprafață | 766 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 306 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,7 × 32,9 m |
| Pantă | 5,1% |
| Altitudine | 354 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Baciului |
| Construcții pe teren | 1 · 549 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 380 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 36 m
- Cale ferată la 351 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 333560 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
766 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 306 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 333560 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333560 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 333560 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 251560 · 824 m²
- nr. 253960 · 848 m²
- nr. 279060 · 3.517 m²
- nr. 296160 · 706 m²
- nr. 321360 · 72 m²
- nr. 345460 · 249 m²
- nr. 345760 · 1.772 m²
- nr. 350460 · 380 m²
- nr. 352060 · 85 m²