Teren 3.517 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.517 m², aproximativ 75 × 116 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Baciului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 279060 |
|---|---|
| Suprafață | 3.517 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.305 m² |
| Dimensiuni aproximative | 74,6 × 115,7 m |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 353 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Baciului |
| Construcții pe teren | 2 · 2.933 m² amprentă |
| Valoare notarială | 928,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 2.642 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 213 m
- Cale ferată la 379 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 279060 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
3.517 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.305 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 279060 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279060 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 279060 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 251560 · 824 m²
- nr. 253960 · 848 m²
- nr. 296160 · 706 m²
- nr. 321360 · 72 m²
- nr. 333560 · 766 m²
- nr. 345460 · 249 m²
- nr. 345760 · 1.772 m²
- nr. 350460 · 380 m²
- nr. 352060 · 85 m²