Teren 706 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Parcelă de 706 m², aproximativ 29 × 39 m, cu 29,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Grâului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 226 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 296160 |
|---|---|
| Suprafață | 706 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 236 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,5 × 39,3 m |
| Deschidere la stradă | 29,8 m |
| Pantă | 9,7% |
| Altitudine | 375 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Grâului |
| Construcții pe teren | 2 · 228 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 207 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 110 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 226 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 416 m
- Cale ferată la 689 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 296160 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
706 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 236 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 296160 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 226 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 296160 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 296160 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
- nr. 251560 · 824 m²
- nr. 253960 · 848 m²
- nr. 279060 · 3.517 m²
- nr. 321360 · 72 m²
- nr. 333560 · 766 m²
- nr. 345460 · 249 m²
- nr. 345760 · 1.772 m²
- nr. 350460 · 380 m²
- nr. 352060 · 85 m²