Teren 105 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 105 m², aproximativ 9 × 13 m, cu 8,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,9%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Doinei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

105 m²suprafață

8,8 mdeschidere la stradă

16,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	331850
Suprafață	105 m²
Dimensiuni aproximative	8,5 × 13,2 m
Deschidere la stradă	8,8 m
Pantă	16,9%
Altitudine	381 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Doinei
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , -//- din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	8 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 719 m
Cale ferată la 982 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 331850 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

105 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 331850 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331850 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 331850 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund