Teren 4.019 m² în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.019 m², aproximativ 37 × 110 m, cu 86,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,6%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Baciului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.019 m²suprafață

86,7 mdeschidere la stradă

6,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325750
Suprafață	4.019 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.651 m²
Dimensiuni aproximative	36,8 × 110,3 m
Deschidere la stradă	86,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6,6%
Altitudine	352 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Baciului
Construcții pe teren	1 · 2.009 m² amprentă
Valoare notarială	924,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.655 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 160 m
Cale ferată la 248 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325750 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

4.019 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.651 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 325750 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325750 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 325750 în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Dâmbul Rotund